Question 1

Что проверить перед заявкой на жилой объект?

Accepted Answer

Кто в нём зарегистрирован и живёт ли кто-то в нём сейчас. Выселение это отдельная и небыстрая процедура, и по части лотов оно требуется. В разделе это вынесено в фильтр «Особенности»: «требуется выселение» и «выселение не требуется» проставляются по данным источника, а не нашей оценкой.

Question 2

Что такое залоговое имущество банка?

Accepted Answer

Это объекты, которые банк взыскал у заёмщика по невыплаченному кредиту и теперь продаёт со своего баланса. Банк не заинтересован держать такое имущество: с 2026 года срок его нахождения на балансе ограничен тремя годами, поэтому витрины залогов у банков открытые и пополняются.

Question 3

Чем покупка у банка отличается от госторгов?

Accepted Answer

Порядком действий. На государственных торгах нужна электронная цифровая подпись, регистрация на площадке и гарантийный взнос, а заявка подаётся до дедлайна. У банка ничего этого нет: вы обращаетесь напрямую, срока подачи не существует, объект продаётся, пока не найдётся покупатель. Часть банковских объектов при этом уходит аукционом на сторонней площадке — тогда указанная цена стартовая, и это написано в карточке.

Question 4

Можно ли купить залоговый объект в ипотеку того же банка?

Accepted Answer

Часто да, и это одна из причин, по которой банки ведут такие витрины. Условия банк определяет сам и меняет их без предупреждения, поэтому мы их не переносим: уточняйте на его сайте или у менеджера, указанного в карточке объекта.

Question 5

Кто продавец и с кого спрашивать?

Accepted Answer

Продавец — банк. Invest Hub не участвует в сделке, не берёт комиссию и не влияет на цену: мы собираем открытые витрины в одном месте и переводим их на человеческий язык. Условия, осмотр, документы и оформление остаются на стороне банка.

Question 6

Что такое госторги?

Accepted Answer

Госторги — это электронные аукционы, на которых государственные органы и компании продают или сдают в аренду имущество: здания, помещения, землю, транспорт, доли в компаниях. Извещение о торгах публикуется на веб-портале реестра государственного имущества не менее чем за пятнадцать календарных дней до их проведения.

Question 7

Кто может участвовать?

Accepted Answer

Физические и юридические лица. Нужна электронная цифровая подпись и регистрация на площадке sauda.e-qazyna.kz. По отдельным категориям имущества есть ограничения — они указаны в извещении конкретного лота.

Question 8

Что такое аукцион на понижение?

Accepted Answer

Формат, в котором стартовая цена снижается шагами, пока один из участников не согласится её принять. Ниже минимальной цены торг не идёт: если до неё никто не согласился, аукцион признаётся несостоявшимся.

Question 9

Почему стартовая цена бывает выше оценочной?

Accepted Answer

У аукциона на понижение стартовая цена назначается по регламенту кратно оценке, а не по рынку, и её задача — дать запас для снижения. Ориентироваться стоит на минимальную цену и на оценку, а не на старт.

Question 10

Invest Hub продаёт эти объекты?

Accepted Answer

Нет. Мы информационная витрина: собираем лоты с государственной площадки и открытых витрин банков, переводим их на человеческий язык и сортируем по понятным признакам. Заявка подаётся у источника: по государственным лотам — на sauda.e-qazyna.kz, гарантийный взнос уходит оператору торгов; по банковским — самому банку.

Квартиры и дома с торгов в Казахстане

Кто продаёт

Особенности

Квартира 117 м² в Алматы

Квартира 48 м² в Астане

Жилой дом 124 м² в Таразе

Жилой дом 312 м² с землёй в Шымкенте

Квартира 463 м² в Актау

Жилой дом 115 м² в Астане

Жилой дом 101 м² в Таразе

Четырёхкомнатная квартира 73 м² в Астане

Жилой дом в Астане

Трёхкомнатная квартира 64 м² в Таразе

Жилой дом 358 м² с землёй в Таразе

Жилой дом 135 м² в Атырау

Четырёхкомнатная квартира 102 м² в Уральске

Однокомнатная квартира 31 м² в Павлодаре

Трёхкомнатная квартира 76 м² в Астане

Новые лоты за неделю

Частные объекты в каталоге

Частые вопросы