Question 1

Сколько денег нужно иметь на руках, чтобы подать заявку?

Accepted Answer

Гарантийный взнос — он указан в каждой карточке государственного лота и обычно считается от стартовой цены. Взнос уходит оператору торгов и возвращается всем, кроме победителя; победителю он засчитывается в оплату. Остальную сумму платит только тот, кто выиграл.

Question 2

Что такое залоговое имущество банка?

Accepted Answer

Это объекты, которые банк взыскал у заёмщика по невыплаченному кредиту и теперь продаёт со своего баланса. Банк не заинтересован держать такое имущество: с 2026 года срок его нахождения на балансе ограничен тремя годами, поэтому витрины залогов у банков открытые и пополняются.

Question 3

Чем покупка у банка отличается от госторгов?

Accepted Answer

Порядком действий. На государственных торгах нужна электронная цифровая подпись, регистрация на площадке и гарантийный взнос, а заявка подаётся до дедлайна. У банка ничего этого нет: вы обращаетесь напрямую, срока подачи не существует, объект продаётся, пока не найдётся покупатель. Часть банковских объектов при этом уходит аукционом на сторонней площадке — тогда указанная цена стартовая, и это написано в карточке.

Question 4

Можно ли купить залоговый объект в ипотеку того же банка?

Accepted Answer

Часто да, и это одна из причин, по которой банки ведут такие витрины. Условия банк определяет сам и меняет их без предупреждения, поэтому мы их не переносим: уточняйте на его сайте или у менеджера, указанного в карточке объекта.

Question 5

Кто продавец и с кого спрашивать?

Accepted Answer

Продавец — банк. Invest Hub не участвует в сделке, не берёт комиссию и не влияет на цену: мы собираем открытые витрины в одном месте и переводим их на человеческий язык. Условия, осмотр, документы и оформление остаются на стороне банка.

Question 6

Что такое залоги Аграрной кредитной корпорации?

Accepted Answer

Имущество, которое перешло к АО «Аграрная кредитная корпорация» в счёт погашения долгов по кредитам: фермы, базы, склады, цеха, земля. Корпорация продаёт его сама, через электронные торговые площадки и прямыми переговорами, и публикует общий реестр на своём сайте. В разделе только нежилые объекты и земля из этого реестра, с датой, на которую он составлен.

Question 7

Что такое госторги?

Accepted Answer

Госторги — это электронные аукционы, на которых государственные органы и компании продают или сдают в аренду имущество: здания, помещения, землю, транспорт, доли в компаниях. Извещение о торгах публикуется на веб-портале реестра государственного имущества не менее чем за пятнадцать календарных дней до их проведения.

Question 8

Кто может участвовать?

Accepted Answer

Физические и юридические лица. Нужна электронная цифровая подпись и регистрация на площадке sauda.e-qazyna.kz. По отдельным категориям имущества есть ограничения — они указаны в извещении конкретного лота.

Question 9

Что такое аукцион на понижение?

Accepted Answer

Формат, в котором стартовая цена снижается шагами, пока один из участников не согласится её принять. Ниже минимальной цены торг не идёт: если до неё никто не согласился, аукцион признаётся несостоявшимся.

Question 10

Почему стартовая цена бывает выше оценочной?

Accepted Answer

У аукциона на понижение стартовая цена назначается по регламенту кратно оценке, а не по рынку, и её задача — дать запас для снижения. Ориентироваться стоит на минимальную цену и на оценку, а не на старт.

Question 11

Чем торги по банкротству отличаются от обычных госторгов?

Accepted Answer

Площадка и порядок участия те же: электронная подпись, регистрация, гарантийный взнос и заявка до дедлайна. Отличается продавец и происхождение лота. Имуществом распоряжается банкротный управляющий, а в продажу идёт то, что осталось у должника, поэтому набор здесь разнородный и заранее непредсказуемый.

Question 12

Можно ли осмотреть имущество банкрота до торгов?

Accepted Answer

Порядок осмотра указывает организатор в извещении лота: обычно это адрес и контакт для записи. Мы этот контакт к себе не переносим: он в первоисточнике, ссылка на который стоит в каждой карточке. Имущество продаётся в том состоянии, в каком оно есть, и осмотр здесь важнее, чем при обычной покупке.

Question 13

Invest Hub продаёт эти объекты?

Accepted Answer

Нет. Мы информационная витрина: собираем лоты с государственной площадки и открытых витрин банков, переводим их на человеческий язык и сортируем по понятным признакам. Заявка подаётся у источника: по государственным лотам — на sauda.e-qazyna.kz, гарантийный взнос уходит оператору торгов; по банковским — самому банку. По залогам АКК обращаются в саму Аграрную кредитную корпорацию.

Лоты дешевле 10 миллионов тенге

Что ищете?

Кто продаёт

Особенности

Нежилое помещение 29 м² в Астане

Квартира 48 м² в Астане

Нежилое помещение 476 м² в Каскелене

Нежилое помещение 263 м² в Актобе

Нежилое помещение 15 м² в Астане

Земельный участок 351 м² в Алматы

3 земельных участка от 176 до 610 м² в Алматы

Однокомнатная квартира 31 м² в Павлодаре

Парковочное место 12 м² в Астане

Парковочное место 13 м² в Астане

Парковочное место 13 м² в Астане

Парковочное место 14 м² в Астане

Парковочное место 14 м² в Астане

Парковочное место 14 м² в Астане

Парковочное место 14 м² в Астане

Новые лоты за неделю

Частные объекты в каталоге

Частые вопросы

Сколько денег нужно иметь на руках, чтобы подать заявку?

Что такое залоговое имущество банка?

Чем покупка у банка отличается от госторгов?

Можно ли купить залоговый объект в ипотеку того же банка?

Кто продавец и с кого спрашивать?

Что такое залоги Аграрной кредитной корпорации?

Что такое госторги?

Кто может участвовать?

Что такое аукцион на понижение?

Почему стартовая цена бывает выше оценочной?

Чем торги по банкротству отличаются от обычных госторгов?

Можно ли осмотреть имущество банкрота до торгов?

Invest Hub продаёт эти объекты?