Продажа здания с арендатором 5250 м², Есильский район

Недвижимость · Астана, Есильский, ул. Сауран

Описание

Отдельно стоящее девятиэтажное здание 5250 м² в Астане продаётся вместе с долгосрочным арендатором. Аренда 50 млн ₸ в месяц, 600 млн ₸ в год, это 11,3% годовых к цене. Продавец готов продать здание с сохранением действующего договора аренды, тогда доход идёт новому собственнику с первого дня. Первая линия улицы Сауран в Есильском районе, напротив ТРЦ «Керуен», в деловом центре левого берега. Отдельный вход, своя парковка. Здание 2012 года, свежий ремонт, потолки 3 м, свободная планировка. Внутри холл с ресепшн, зона ожидания, коридоры с кабинетами за стеклянными перегородками и залы с витринами. Арендатор уже работает в здании, коммунальные услуги оплачивает сам. Подключены свет, вода, канализация, отопление и вентиляция, выделенная мощность 600 кВт. Есть охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение и круглосуточная охрана. При цене 5,3 млрд ₸ и текущей аренде вложения возвращаются примерно за 8,8 года. Цифры аренды даны со слов продавца, договор аренды стоит запросить до сделки.

Что входит в объект

• Отдельно стоящее здание 5250 м², девять этажей, 2012 год
• Долгосрочный арендатор, аренда 50 млн ₸ в месяц (600 млн ₸ в год)
• Продажа с сохранением действующего договора аренды
• Коммунальные услуги оплачивает арендатор
• Первая линия, ул. Сауран напротив ТРЦ «Керуен», отдельный вход, своя парковка
• Свежий ремонт, потолки 3 м, свободная планировка
• Свет, вода, канализация, отопление, вентиляция, выделенная мощность 600 кВт
• Охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение, круглосуточная охрана

Финансовые показатели

• Цена: 5 300 000 000 ₸
• Площадь: 5 250 м²
• Арендный поток: 50 000 000 ₸/мес
• Доходность: 11.3 % годовых

Причина продажи

Продаёт собственник, закрытая продажа. Цена окончательная.

Похожие объекты

• Продажа помещения 146 м² на первой линии, Байконур, Астана, 102 000 000 ₸
• Откормплощадка КРС на 2,7 га, готовый агробизнес, Шымкент, 100 000 000 ₸
• Продажа отеля 1664 м² на 24 номера, Сарыарка, Астана, 665 000 000 ₸

Смотрите также: Коммерческая недвижимость по всему Казахстану, Коммерческая недвижимость в Астане, все объекты в Астане, весь каталог.

С торгов в Астане: Госторги недвижимости в Астане (67 лотов), Коммерческая недвижимость с торгов в Астане (85 лотов), Земельные участки на торгах в Астане (4 лота), Аукцион авто в Астане (52 лота), Торги и аукционы в Астане (208 лотов).

Цифры указаны со слов продавца и носят справочный характер. Проверяйте данные и документы перед сделкой.