Продажа помещения с арендатором 118 м², ЖК Soul Park

Недвижимость · Астана, Нура, ЖК Soul Park

Описание

Помещение 118 м² продаётся вместе с арендатором, стоматологической клиникой. Купить можно в ипотеку или в рассрочку от продавца с первоначальным взносом 50%, при оплате наличными продавец готов к торгу. Первый этаж ЖК Soul Park в районе Нура, дом 2024 года, потолки 4,5 м, отдельный вход с улицы. Ремонт и планировка под медицину: ресепшн, зона ожидания, кабинеты, санузел и служебная кухня. Клиника арендует помещение по договору на 5 лет, идёт второй год. Аренда 660 000 ₸ в месяц, по договору ставка растёт на 10% каждый год (данные продавца). При цене 125 млн ₸ текущая аренда приносит 7,92 млн ₸ в год, это 6,3% годовых. Если ставка и дальше будет расти на 10% в год, вложения вернутся примерно за 10 лет, так считает продавец. По текущей ставке без роста срок около 16 лет.

Что входит в объект

• Ипотека или рассрочка от продавца, первоначальный взнос 50%
• 118 м² на первом этаже, потолки 4,5 м, отдельный вход с улицы
• Арендатор: стоматологическая клиника, договор на 5 лет, идёт второй год
• Аренда 660 000 ₸ в месяц, рост ставки 10% в год по договору
• Ремонт под медицину: ресепшн, зона ожидания, кабинеты, санузел, кухня
• Свет, вода, канализация, отопление, вентиляция, выделенная мощность 24 кВт
• Сигнализация, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, общая парковка

Финансовые показатели

• Цена: 125 000 000 ₸
• Площадь: 118 м²
• Арендный поток: 660 000 ₸/мес
• Доходность: 6.3 % годовых

Причина продажи

Объект продаётся вместе с действующим арендатором. При расчёте наличными продавец готов к торгу.

Похожие объекты

• Продажа офиса в Самал-3 с отдельным входом, 131,5 м², Алматы, 225 000 000 ₸
• Продажа здания 300 м² на первой линии, Турксибский район, Алматы, 225 000 000 ₸
• Продажа здания с арендатором 5250 м², Есильский район, Астана, 5 300 000 000 ₸

Смотрите также: Коммерческая недвижимость по всему Казахстану, Коммерческая недвижимость в Астане, все объекты в Астане, весь каталог.

С торгов в Астане: Госторги недвижимости в Астане (67 лотов), Коммерческая недвижимость с торгов в Астане (85 лотов), Земельные участки на торгах в Астане (4 лота), Аукцион авто в Астане (52 лота), Торги и аукционы в Астане (208 лотов).

Цифры указаны со слов продавца и носят справочный характер. Проверяйте данные и документы перед сделкой.