Сдать помещение в аренду бизнесу
Офис, магазин, склад или здание целиком. Размещаем помещение на investa.kz и анонсируем в каналах Invest Hub, арендаторы пишут напрямую вам. Ниже тарифы, налоги арендодателя на 2026 год и заявка.
Заявка займёт минуту. За 1 рабочий день скажем, подходит ли помещение, оплата после проверки.
Цифры площадки на 18.09.2026.
Карточка на сайте и анонсы в каналах
Один платёж за срок размещения, без комиссии со сделки
- Страница объекта на 3 месяца, до 8 фото
- Продающий текст пишем мы
- Анонс в Telegram и пост в Threads
- Можно анонимно
- Всё из Старта, плюс
- Показ на страницах торгов, где покупают активы
- Место в каталоге выше обычных
- 3 волны анонсов в Telegram и Threads, раз в месяц
- Всё из Витрины, плюс
- 2 ролика в TikTok, Reels, Shorts и Threads
- Верх категории и главная страница
- Тизер PDF для рассылки от вас
- Полгода показа вместо трёх месяцев
Публикация за 1 день после оплаты и ваших фото. Не выпустили за 3 рабочих дня по нашей вине, вернём деньги полностью.
Сколько налога платит арендодатель в 2026 году
С 1 января 2026 года действует новый Налоговый кодекс. Сколько платить с аренды, зависит от двух вещей: кто вы (физлицо или ИП) и кто снимает (человек, ИП или компания). МРП 2026 года 4 325 ₸, пороги ниже посчитаны от него.
Сдаёте как физлицо компании или ИП
Доход от аренды считается имущественным, только когда арендатор не налоговый агент. Компания и ИП агентами являются, поэтому налог 10% с арендной платы удерживает и перечисляет арендатор. Пропишите в договоре, ставка указана до налога или после: из-за этого чаще всего и спорят.
Сдаёте как физлицо другому человеку
Налог 10% платите сами. Декларация о доходах и имуществе (форма 270.00) подаётся до 15 сентября следующего года, налог платится до 25 сентября. С части годового дохода свыше 8 500 МРП, это 36,76 млн ₸ в 2026 году, ставка 15%.
Сдаёте как ИП на упрощённой декларации
4% с дохода без вычета расходов, декларация раз в полугодие. Маслихат может сдвинуть ставку в пределах 2-6% по месту и виду деятельности. Лимит режима 600 000 МРП дохода в год. Сдавать на упрощёнке торговый рынок и торговые объекты первой и второй категорий нельзя, офис, склад и прочее нежилое можно.
НДС и налог на имущество
Встать на учёт по НДС нужно, когда оборот за год превысил 10 000 МРП, это 43,25 млн ₸ в 2026 году. Ставка 16%, аренда помещений облагается. Физлицо без ИП и ИП на упрощённой декларации плательщиками НДС не становятся. ИП платит налог на имущество 0,5% от стоимости помещения, которое сдаёт.
Сверено 29.09.2026 по Налоговому кодексу РК от 18.07.2025 № 214-VIII (ст. 99, 363, 382, 418, 419, 452, 503, 592, 723-726) и постановлению Правительства № 970 от 14.11.2025 на adilet.zan.kz. Мы не налоговые консультанты: свой случай проверьте у бухгалтера до подписания договора.
Что прописать в договоре аренды
- Ставка и налог. Сумма в месяц и кто платит налог с неё, если арендатор компания или ИП.
- Коммунальные и эксплуатация. Входят в ставку или оплачиваются по счётчикам отдельно.
- Срок и продление. На сколько договор и как продлевается, за сколько предупреждать о выезде.
- Индексация. Как и когда меняется ставка: раз в год, на процент или по договорённости.
- Депозит и ремонт. Сколько обеспечительный платёж, кто делает ремонт и что остаётся после выезда.
Подписать договор электронной подписью можно в сервисе Smart Contract на eGov (sc.egov.kz).
Разместить помещение
Ни к чему не обязывает, без вашего согласия ничего не публикуем. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных для связи по заявке: политика обработки данных и оферта.
Заявка принята
За 1 рабочий день модератор ответит, подходит ли помещение, и попросит фото. Карточку согласуем с вами, оплата после этого.
Что спрашивают арендодатели
Сколько стоит разместить помещение?
От 15 000 ₸ за 3 месяца, один платёж после проверки заявки и согласования карточки. Комиссии со сделки нет, арендатор площадке тоже не платит.
Кто увидит объявление?
Посетители investa.kz, которые ищут помещение под бизнес, подписчики Telegram-канала Invest Hub и аккаунта в Threads. В тарифе Витрина ещё показ на страницах торгов, в Топе два ролика в TikTok, YouTube Shorts, Instagram Reels и Threads.
Можно без точного адреса?
Да. Пишем район и тип помещения, точный адрес и фасад показываете сами тем, кто позвонил.
Когда опубликуете?
За 1 рабочий день ответим, подходит ли помещение. Дальше фото, карточка, согласование, оплата и публикация за 1 день.
Размещаете объявления посредников?
Нет, только от собственника или его представителя с доверенностью. Так арендатор понимает, с кем говорит.
Налог за меня заплатит арендатор?
Если арендатор компания или ИП, налог 10% удерживает он как налоговый агент. Если снимает человек, налог платите сами через декларацию. Подробно в разделе про налоги выше.
Площадка публикует объявления со слов собственника после модерации. Состав пакета и условия размещения фиксируются при согласовании заявки. Ещё по теме: разместить бизнес, франшизу или проект, помещения в каталоге, аренда помещений у государства.